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Die
Kaufabwicklung |
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Wir
bieten Ihnen nur ausgesuchte und qualitativ
hochwertige bautechnisch einwandfreie Objekte
zum Kauf an. Wir halten nichts von sogenannten
"Notverkäufe", die sich
hinterher als überteuerter Flop
herausstellen. Ein solides ordentliches Objekt
zu einem fairen Preis, dafür stehen wir ein.
Vor jedem Verkauf wird von uns jedes Objekt
genau geprüft, ob irgendwelche Belastungen
mit dem Objekt verbunden sind. Mit einem von
uns entwickelten Programm und unter Berücksichtigung
der verschiedensten Kriterien nehmen wir eine
Bewertung vor. Objekte, die preislich nicht
mit unserer Bewertung übereinstimmen, übernehmen
wir nicht.
Berücksichtigen
Sie jedoch immer, wir befinden uns in einem südländischen
Land. Stellen Sie hier nicht die gleichen
Qualitätsansprüche, wie man sie von
Mitteleuropa kennt. Gewisse Abstriche an die
Qualität müssen Sie einfach hinnehmen.
Durch die angenehme Gastfreundschaft,
die Natürlichkeit des Landes und letztendlich
durch das ganzjährige gute Wetter werden Sie
für diese kleinen Qualitätsminderungen um
ein Vielfaches entschädigt.
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Wir
prüfen vorher, ob für das von Ihnen gewünschte
Objekt frei ist von Belastungen und Beschränkungen,
gleich welcher Art, und ob der sofortigen
Nutzung irgendwelche Hindernisse entgegen
stehen. Wir führen mit Ihnen eine
Besichtigung vor Ort nach den von Ihren
vorgegebenen Kriterien durch. Dabei bewegen
wir uns in dem Objektrahmen, den Sie uns
vorgegeben haben, sei es nach Größe, Lage
und letztendlich nach dem Preis.
Kommen Sie doch gern einmal zu einer
ausführlichen Besichtigung zu uns und lernen
Sie Alanya und unsere aktuellen Objekte für
die Sie sich interessieren im Original kennen.
Fragen Sie bitte vorher nach unseren
vergünstigten Flugangeboten, die wir Ihnen
dann zur gegebenen Zeit ganz individuell
unterbreiten können .
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Sollten
Sie nach den durchgeführten Besichtigungen zu
einem Kaufentschluss gekommen sein, schließen
Sie einen notariellen Vertrag über das gewünschte
Objekt ab. Mit diesem Vertrag haben Sie sämtliche
Rechte an dem Objekt erworben. Dieser Vertrag
wird mit Kopien Ihrer Ausweispapiere und mit
Passbildern zum Grundbuchamt eingereicht. Nach
dem derzeitigen rechtlichen Stand dauert dann
die abschließende "TAPUERTEILUNG",
hier handelt es sich um die
Grundbesitzurkunde, ca. 2-3 Monate.
Den
Kaufpreis zahlen Sie dann aus Ihrem Heimatland
durch Überweisung. Falls Ihnen eine
Barzahlung lieber ist, egal aus welchem Grunde
auch immer, können Sie auch mit uns einen
privatrechtlichen Kaufvertrag schließen. Sie
leisten dann eine kleine Anzahlung, ca. € 1.000,-- und kommen nach ca. 3 Monaten noch
mal zur Erteilung der Grundbuchurkunde nach
Alanya. Den Kaufpreis zahlen Sie dann in bar.
Hierbei können Sie auch wieder wählen, ob
Sie den Kaufpreis in bar mitbringen, oder ob
Sie lieber überweisen möchten. Falls Sie überweisen
möchten, eröffnen Sie hier bei einer türkischen
Grossbank vor Ort ein Konto auf Ihren Namen.
Ca. 14 Tage vor Ihrer Abreise überweisen Sie
dann den Kaufpreis auf Ihr eigenes Konto hier
vor Ort. Der Geldbetrag steht Ihnen dann hier
im Rahmen der Kaufabwicklung auf Ihrem eigenen
Konto zur Verfügung.
Schulden-
und lastenfreie Übertragung ist eine
Selbstverständlichkeit. Absolut risikolos,
seriös und zuverlässig. Unsere ehrliche und
korrekte Abwicklung können eine Vielzahl
unserer zufriedenen Kunden bestätigen. Wir
versprechen nicht nur, wir praktizieren es
auch täglich.
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Nach
dem Erwerb einer Immobilie an der Türkischen
Riviera raten wir unseren Kunden, die
Verwaltung des Objektes in sachkundige Hände
zu legen, so dass diese sorglos und
unbeschwert die Freuden und die
Annehmlichkeiten, die Ihnen Ihre Immobilie
bietet, nutzen können. Im Einzelnen werden
durch die Verwaltung nachfolgende Aufgaben
rund um die Immobilie übernommen:
-
Der
Verwalter führt alle notwendigen
Anmeldungen durch und übernimmt die
Einzahlung der laufenden Rechnungen für
den Eigentümer, wie Wasser, Strom,
Telefon (soweit vorhanden) und
Grundsteuern. Die Einzahlung der
Rechnungen erfolgt ohne Verspätung.
-
Etwaige
Instandsetzungen, Reparaturen und
Renovierungen werden über den Verwalter
auf Bestellung veranlasst und später dem
Eigentümer in Rechnung gestellt. Vorab
wird dem Eigentümer ein Angebot
unterbreitet, so dass er über die Kosten
informiert ist.
-
Der
Verwalter leistet dem Eigentümer
Hilfestellung bei sämtlichen Behörden- und Rechtsangelegenheiten
und vertritt diesen in Eigentümerversammlungen.
-
Im
Versicherungsfall erledigt der Verwalter sämtliche
Formalitäten mit der
Versicherungsgesellschaft, führt die
Instandsetzung durch und erledigt die
Abrechnung mit der
Versicherungsgesellschaft.
-
Der
Verwalter führt für den Eigentümer oder
seine Gäste auf Bestellung einen preisermäßigten
Flughafentransfer durch (Alanya 40,- €,
Mahmutlar 45,- €).
-
Der
Verwalter veranlasst auf Bestellung die
Reinigung des Objektes sowie den
Waschservice zu ermäßigten Preisen.
-
Der
Verwalter übernimmt auf Bestellung die
Betreuung und Einweisung von Gästen
in die Wohnung des Eigentümers.
-
Der
Verwalter übernimmt auf Wunsch die
Vermietung des Objektes an Feriengäste zu
interessanten Mieten und weist die Gäste
mit Übergabeprotokoll in die Wohnung ein.
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In
den Kosten für die Grundbuchübertragung sind
auch die Grunderwerbsteuer und die Kosten für
den gesetzlich vorgeschriebenen Dolmetscher
enthalten. Auch bei einem höheren
Verkaufswert verändern sich diese Kosten nur
geringfügig.
Kauf-
und Kaufnebenkosten (Beispielrechnung)
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Kaufpreis
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28.121,05
|
€
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Kosten
für Grundbuchübertragung
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281,21
|
€
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Einmalige
Anmeldekosten für Elektrik, Wasser,
Gemeinde
– einschließlich
Grundbesitzabgaben
Für 1 Jahr – ca.
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357,90
|
€
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Gesamt
Kauf- und Kaufnebenkosten
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28.760,14
|
€
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Laufende
Unterhaltungskosten
|
Grundbesitzabgaben
im Jahr ca.
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56,24
|
€ |
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Allgemein
Hauskosten/Treppenhaus/Fahrstuhl
usw. ca.
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102,26
|
€
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Auf
Wunsch Hausverwaltung für 1 Jahr
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127,82
|
€
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Alle
genannten Preise unterliegen dem Vorbehalt
möglicher Preisänderungen der Behördensätze
und der allgemeinen Dienstleistungskosten
Die
allgemein Hauskosten variieren von Haus zu
Haus. So hat z.B. ein Haus mit Pool immer
etwas höhere Allgemeinkosten als ein Haus
ohne Pool.
Wir
hoffen, dass Ihnen unsere Ausführungen ein
wenig geholfen haben, dass System der
Ferienimmobilie
besser zu verstehen und würden uns
freuen, Sie auch einmal in Alanya begrüßen
zu dürfen.
Senden
Sie uns einfach eine Mitteilung. Wir regeln
dann alles für Sie.
Willkommen
bei Freunden
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